Los terrenos del antiguo estadio municipal –Estudio de Detalle UE-2– podrían acoger un centro de la tercera edad con un anexo para personas dependientes en fase de tratamiento. La iniciativa cuenta ya con el visto bueno del Área de Urbanismo, que ha contestado afirmativamente a la petición de la propiedad, Subbética de Desarrollo y Gestión SL y la constructora IC4 Imagine SL, sobre la viabilidad de compatibilizar el uso residencial de estos 22.674 metros cuadrados de suelo –donde inicialmente estaba previsto construir 171 viviendas de protección oficial (VPO)– con el social-asistencial.
Según ha confirmado a LucenaHoy la concejala de Urbanismo, Charo Valverde, los servicios jurídicos de esta delegación han considerado que ambos usos pueden simultanearse, al contemplarse en la ficha técnica del solar otros usos complementarios, como el comercial, social, deportivo o docente, por lo que cabría la posibilidad de destinar "una de las tres pastillas" en las que se divide este plan de urbanización "a un uso diferente a la construcción de VPO".
Según Valverde, el proyecto, de carácter privado, contemplaría la utilización para este fin de la pastilla ubicada en la esquina entre las calles Montemayor y Avenida de Santa Teresa. Señala la edil popular que "se trata de un primer paso". Ahora la empresa debería presentar el correspondiente proyecto de urbanización y ejecutarlo, incluidas las zonas verdes. Las dos pastillas restantes seguirían vinculadas a la construcción de vivienda protegida y se podrían desarrollar con posterioridad.
INTENTO FALLIDO DE VENTA DEL SUELO AL AYUNTAMIENTO
Este movimiento de la empresa se produce después de que el ayuntamiento de Lucena desestimara hace unos meses, tras varias reuniones, la posibilidad de acometer la recompra de estos antiguos terrenos municipales, valorados en una cantidad cercana a 1,5 millones de euros. El equipo de gobierno argumentó entonces falta de capacidad económica para acometer esta inversión y la existencia de una importante bolsa de suelo residencial municipal para VPO en "El Zarpazo”.
Esta posibilidad surgió a primeros de este año, tras conocerse el dictamen preceptivo y vinculante del Consejo Consultivo de Andalucía, que obligaba al Ayuntamiento a dar marcha atrás en su intención de revisar de oficio una resolución dictada en 2009, por la que se aprobaba definitivamente el Estudio de Detalle. La medida pretendía dejar sin efecto aquella decisión, que determinaba la construcción sobre estos suelos de las mencionadas 171 viviendas, tras una solicitud en este sentido de sus antiguos propietarios. Los actuales pedían al consistorio autorizar la construcción de un 70 por ciento de vivienda de renta libre, reduciendo del 100 al 30 por ciento el número de viviendas protegidas.
Junto a las viviendas, el estudio de detalle aprobado en 2009 por el Pleno contempla la cesión al Consistorio de 1.063 metros cuadrados de espacios libres, destinados a equipamiento social, más 5.835 metros de zonas verdes y 6.570 para viarios, así como la construcción de 321 plazas de aparcamiento de las que 150 serán en superficie y 171 privadas.