Este cambio de clasificación del suelo –de no urbanizable a urbanizable– afectaría de una parte al área de Las Peñuelas y al nudo industrial Lucena Sur junto la N-331 –donde se ubican empresas como Hermanos Huertas, Franco Furniture o ACB– y de otra al espacio residencial de Huertas del Duque en la pedanía de Jauja.
Según ha explicado el concejal de Urbanismo, César del Espino, el documento permite reconocer una realidad irregular, cuando no directamente ilegal, y abre una ventana a su regularización. A partir de ahí, los propietarios podrán redactar sus Planes Parciales y ejecutar por fases sus unidades de ejecución. "Este proceso no está exento de dificultad y un coste económico, pero al menos se les proporciona una salida legal a su situación, algo que hasta este momento no existía", ha explicado el edil socialista.Por lo que respecta a Jauja, esta innovación afectará al espacio residencial Huertas del Duque, actualmente clasificado como suelo no urbanizable de especial protección en las inmediaciones del río Genil, fuera de la zona inundable, un espacio urbanístico al que se le pretende dar seguridad jurídica mediante la figura del hábitat rural diseminado, que es la fórmula que aporta la LOUA para incorporar al planeamiento urbano los asentamientos dispersos de carácter estrictamente rural, ligados, en su origen, a ciertos procesos relacionados con las actividades agropecuarias. Así, en la práctica sería similar a pasar de suelo no urbanizable a suelo urbanizable.
Para el edil lucentino, "las modificaciones propuestas no suponen una alteración sustancial del modelo de ordenación territorial y urbano del vigente Plan General", es más "los informes técnicos emitidos consideran que la incidencia en el territorio, así como el impacto en la salud de esta Revisión Parcial, se consideran positivas y tampoco provocan efectos negativos sobre la Hacienda Municipal al no generar la necesidad de nuevas inversiones públicas".
Caso de recibir el visto bueno de los grupos municipales, esta innovación al PGOU vigente pasaría al trámite de exposición pública y posterior remisión a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio para su aprobación definitiva.