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La Asociación de Empresarios de Los Santos "Históricos" y la Gerencia de Urbanismo han acercado posturas respecto a la ejecución del proyecto de reurbanización del polígono, que posibilitará de forma inminente la recepción por parte del ayuntamiento de esta zona industrial, que comenzó ha gestarse hace más de treinta años, y su definitiva legalización.
Según ha avanzado el concejal de Urbanismo, Miguel Villa, a LucenaHoy, recientemente se ha mantenido una nueva reunión entre la asociación de empresarios, algunos propietarios independientes y responsables municipales en la que se clarificaron algunas cuestiones relativas a la aportación que deberán realizar los dueños de las naves industriales a las obras de mejora del polígono definidas en el plan de actuación urbanística que regulará esta zona, plan que los empresarios habían rechazado inicialmente aludiendo a su alto coste, cifrado 890.000 euros más IVA.
Miguel Villa ha explicado que finalmente la repercusión económica de los trabajos sobre los propietarios será de 667.000 euros, que serán aportados mediante contribuciones especiales, comprometiéndose en Ayuntamiento a sufragar cualquier cantidad que exceda de este importe. Esta es la misma cifra que estaba comprometida con la anterior corporación municipal. Además, Villa indicó que ese será el precio de licitación, por lo que es previsible que durante el procedimiento de licitación pública de las obras se produzca una importante baja económica en torno al 20% e incluso superior en las últimas contrataciones públicas baja que sería aplicada al precio que pagarán los propietarios y además, al ser el ayuntamiento quien realice la contratación tampoco será de aplicación el IVA vigente. "Con todo ello indicó Villa el coste de esta operación será más razonable y asumible para los empresarios en estos tiempos de especiales dificultades económicas, Lucena gana una zona industrial regularizada y los propietarios tendrán acceso a múltiples ventajas y revalorizarán sus propiedades".
Durante esta reunión, la Gerencia encomendó a los empresarios que sean ellos los encargados de redactar el protocolo en el que se fijarán todos los detalles de la actuación, protocolo que posteriormente consensuará el equipo de gobierno municipal con el Partido Popular, "que inicialmente votó en contra del proyecto"
El proyecto dereurbanización del Polígono Industrial de Los Santos "Histórico", fue aprobado por laComisión Municipal de Obras a finales de enero, con un presupuesto cercano a los 890.000 euros.
La medida acercaya a sus últimos pasos el procedimiento para la legalización de estazona industrial, creada fuera de ordenamiento urbanístico hace treinta ydos años, lo que permitirá a los empresarios obtener licencia deapertura y tener acceso a ayudas o subvenciones que hasta ahora les hanestado vetadas por la situación irregular de sus instalaciones.
Elplan de reurbanización dibuja dos tipologías de naves, las de caráctercomercial, con fachada a la antigua nacional 331, hoy Bulevar de losSantos, a las que se permitirá hasta tres plantas y una edificabilidadmáxima de 2,4 metros cuadrados techo por cada metro cuadrado desuperficie, y las de carácter industrial, con dos plantas, una alturamáxima de 12 metros y edificabilidad de 1,2 metros cuadrados techo pormetro de superficie.
El proyecto pretende subsanar las históricas deficienciasurbanísticas de este polígono, centradas en aspectos como la carencia deaparcamientos en superficie, la falta de acerados en muchas zonas, eldeficiente alumbrado o la existencia de vertidos incontrolados, nocanalizados hacia la EDAR, que se salvará mediante una estación debombeo que derivará los vertidos hasta el colector que discurre junto ala Vía Verde.
Ante la posibilidad de quealguna empresa no pueda satisfacer los importes que les correspondanmediante la citada "contribución especial", Villa señaló que seestudiarán fórmulas como el fraccionamiento o aplazamiento de pagos.
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